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房屋租赁合同签订后
* 来源 :http://www.nadasdc.cn * 作者 : * 发表时间 : 2021-05-03 09:15 * 浏览 :

今年,市区开展保障房社会化收储试点,廉租房实物配租和公租房的房源保障形式,在以往政府提供房源的基础上增加了市场收储的房源。

在房屋租赁合同有效期内,因房屋征收或因租赁合同期满需要住房保障对象搬迁的,住房保障对象应当配合,“市住房保障机构会重新提供保障房房源供其选择。”

高万国解释,在居住该类收储住房时,公租房和廉租房对象按照每月规定租金来支付房租。“比如公租房每月是5元/平方米,如果选择的收储房源面积为85平方米、月租1200元的住房,那么该保障对象每月需支付425元的租金,其余剩下的775元,则由相关部门发放租金补贴。”也就是说,房屋租赁合同签订后,市住房保障机构定期将租金补贴打卡发放给住房保障对象。(何晶)

从今年9月起,房源进入收储阶段,市住房保障中心审核并最终确定符合公租房保障条件的中等偏下收入家庭和符合廉租房保障条件的家庭中,选择承租社会化收储保障性住房房源的家庭户数。

高万国解释,多年来,南通市住房保障实物房源筹集采用集中建设方式,但因保障房地点是固定的,一些中低收入家庭因工作地点、孩子的学习地点离住房很远,非常不便。今后,我市相关部门将对市场上一些愿意出租闲置房屋的产权人进行房源信息储备,相关部门与其签订协议,协商好租金,保障对象家庭就可根据各自居住习惯、就业地点、上学地点等,或承租由政府建设筹集的房源,或租住市场收储房源。

对符合保障性住房收储条件的房屋,由相关部门经过审核后,集中与房屋所有人书面签订收储房屋协议,“详细明确收储期限及租金、承租人承租期限及租金、物业费用支付、双方权利义务等。”高万国解释,收储期限到2013年12月底,不足15天的按半月计算租金,超过15天不足1个月的按1个月计算租金。3个月收储期限内,若住房保障对象选定后,将与房屋所有人签订租赁合同,承租3-5年;若3个月收储期限内公共房或廉租房保障对象没有承租该房源,由房屋所有人收回该房源。